香港地产商成习近平“板上鱼肉” 土地不保 亲北京港商叫板

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9月24日,据自由亚洲电台报道,中国最近宣扬“共同富裕”,不少商人自身利益亦受到损害。以往一直支持北京香港地产界商人施永青亦按捺不住,近日多次公开跟北京唱反调。有评论分析指,商界再多的言论也不会影响到中央的决策。【香港地产商成习近平“板上鱼肉” 土地不保 亲北京港商叫板】
中国最近宣扬“共同富裕”,不少商人自身利益亦受到损害。以往一直支持北京的香港地产界商人施永青亦按捺不住,近日多次公开跟北京唱反调。有评论分析指,商界再多的言论也不会影响到中央的决策。 近日《路透社》报道指中央要求香港地产商助解楼荒,表明市场游戏规则已经改变”,不再容忍“垄断行为”。消息传出后恒指即回落了近千点,香港五大地产家族:长实、新地、恒基、新世界及信和置业,单日市值合共蒸发逾830亿港元。中原地产创办人施永青周四(23日)发表题为“中央要地产商配合,非要向地产商‘开刀’”一文,说中国开发商之所以会受到诸多制约,“并非因为中央想打压他们,他们已令大部分城市供应过剩,出现空置问题,再高速兴建只会造成浪费,所以有需要制约。”然而,香港的情况是供应不足,极需要地产商增加规模,加快兴建。但现时香港地产商手上不是没有土地,只是这些土地大都分都属于农地,政府不许地产商在土地上兴建房屋。他估计,未来香港地产商的开发量应可以大增,股市的反应是理解错误。施永青:基本法的游戏规则不能改施永青周三(22日)出席电台节目时已表示,相信中央无理由在解决房屋问题时,向地产商“开刀”。施永青说:绝大部份的私人楼宇都是地产商盖的,没有地产商的配合好难解决香港的房屋问题,所以没有理由在要解决这个问题时,拿地产商“开刀”,迫他们到墙角。所以说中央要打压地产商这个说法,是言过其实。他又引述《基本法》强调,港人买卖私人房屋有保障,即使政府以公众利益为由收回土地,亦要作出合理补偿,强调游戏规则“不能改,怎么可以改。”林郑:政府可用公权力收回私人土地但香港特首林郑月娥日前虽说无法证实相关传闻,却说地产发展商所拥有的私人土地,政府在有需要时可用公权力将土地收回,用作发展公营房屋;更形容发展商现时“比较愿意配合”政府政策。施永青则反驳,地产商一直都配合政府,但现在是政府不配合地产商,未能为农地改划“拆墙松绑”。刘锐绍:再多的言论也不会影响到中央的决策或有人会疑惑这次为何施永青会多次公开发表言论,图阻止当局强迫他们作出贡献。香港时事评论员刘锐绍接受本台访问时,指中国现在未必完全将在中国对民营、私营企业的政策完全套用在香港,但方向、比例值却正在增加。不过刘锐绍强调,即使再多的言论也不会影响官方因需要而作的决策,中国只看利与害。刘锐绍说:大财团能够议价的能力有多大呢?这是第一个问题。第二个,在国内、香港、历史上,很少能够出现富可敌国、财大气粗,财团可以影响最高决策者最终的决策。在中国的体制来说,各种担心不会因你的言论的表达可避免,这就是很现实的问题。施永青上月向北京諌言 : 若政府不自律 会吓怕很多投资早于8月底,施永青已撰文提到,中国想走向“共同富裕”,宜把更多的注意力放在第一次与第二次分配上,靠政府施压才肯出来做善事的第三次分配方式并不值得鼓励,他强调“并非因为怕中国政府会要求我为国家作捐献”,并指自己名下中原集团的股份,早于10多年前全部放入一个慈善基金。他强调纯粹是个人自己的选择,并没有受到任何外界的压力,才是值得支持的第三次分配。即使政府,亦不可以随便侵犯其私有产权,硬要他向政府作捐献,“政府若是不肯在这方面自律的话,会吓怕很多投资者。”北京连番出切打击楼市 中原地产受重创其实中原地产以前在中国生意不俗,早在2015年底,中原地产在中国便有1700多家门店,员工人数超过4万。当年,公司全年成交金额9205亿元,刷新行业新纪录。但2015年之后,来自互联网的资金渗入中介行业。中原地产地位被获得资本加持的链家挑战。到2020年头,中原地产中国大陆区主席黎明楷更明言2月分基本没做生意,实际业绩可能只有正常月份的2%,加起来不到1000万,比正常情况的6、7亿收亿少。当时中原地产的现金流只够支撑公司再经营3个月。到今年,北京持续打压大陆楼市,出台了多项措施,令主要大城市的房屋交易成交量大跌,最受打击的除了发展商,就是像中原地产这类中介机构。 钧天 | 真实新闻时事动态:香港地产商成习近平“板上鱼肉” 土地不保 亲北京港商叫板

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