房产平均上市仅8天就卖出!维州这些区简直不要太神速

维州房屋的销售速度比以往任何时候都要更快,“错失恐惧症”驱使买家迅速行动,并不断增加他们的预算。

据房地产网站realestate.com.au的一份最新报告显示,上个月,典型房产在挂牌28天后就被卖出,上市时间创下历史新低。

St Andrews Beach的独立屋是整个维州销售速度最快的,平均只花了8天的时间。根据realestate.com.au 5月份的数据,在The Patch、Upper Ferntree Gully和Coldstream等远郊,同样类型的房产在不到两周的时间里就被抢购一空。

房产平均上市仅8天就卖出!维州这些区简直不要太神速

在全国范围内,房产上市天数触及32天的历史低点,而去年5月疫情大流行开始后,待售天数中值为62天。

这个月的REA Insights房地产市场指标报告也显示,由于创纪录的低利率和“高家庭储蓄”,更多的澳大利亚人正在寻找超过100万澳元的房产。

Ray White Cheltenham董事乔斯基(Kevin Choski)表示,墨尔本去年加上最近的紧急封锁,给购房者带来一种“紧迫感”。

他说,“持续的不确定性给大家造成了一点恐惧,但同时也造成了对错失良机的恐惧。正在寻找房产的买家也不是刚入市的,他们已经找了好几个月了,错过了机会,而封锁措施促使他们快马加鞭。”

他说,由于需求旺盛,销售宣传时间缩短,急切的买家在预定的拍卖前抢购Cheltenham位于Park Road的一套三居室单元房。

乔斯基补充称,“在封锁之前,我们得到的意向价格在79万至85万澳元之间,随后有人以100万澳元的价格买走。”

“人们已经发现,另一种选择是等待更多的房产上市,价格可能会进一步上涨,或者他们可以重新审视自己的预算和策略,以确保能买到房产。”

许多购房者赶在6月30日前购买100万澳元以下的住房,以获得印花税减免25%。

Realestate.com.au经济学家弗莱厄蒂(Anne Flaherty)说,房地产市场继续显示出强劲势头,上个月仍是供不应求。

她表示,“尽管未来几个月的需求可能会放缓,但5月份上市房源的浏览次数有所增加,目前仅略低于今年早些时候的历史高位。”

而投资者的咨询也在增加,首置业者的兴趣略有上升,后者自1月份以来呈下降趋势。

弗莱厄蒂表示,“我预计今年冬季房价将继续上涨,由于需求略有减少,市场刺激措施结束,以及较长期固定利率抵押贷款利率上升,房价上涨的速度可能会放缓。”

哪里的房子卖得最快?

郊区平均上市天数

St Andrews Beach – 8天

The Patch – 11天

Upper Ferntree Gully – 12天

Coldstream – 12天

Chelsea Heights – 13天

Avonsleigh – 13天

Mount Evelyn – 14天

Croydon South – 14天

Upwey – 14天

Baxter – 14天

数据:realestate.com.au

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