澳洲政府放大招:2%首付就能买房!具体细节公布

周二,单亲父母将成为联邦预算案的大赢家,根据即将推出的计划,他们只需支付2%的首付就可以进入房地产市场。

政府将于周六发布一项三管齐下的策略来提高住房拥有率,重点是让更多的单亲妈妈拥有自己的房子。

从7月起,有子女的单亲父母只需支付2%的首付就可以买房,而联邦政府将为剩下的18%提供担保。

这项计划将被称为“家庭置业担保”(Family Home Guarantee),首批仅限1万个名额,也是基于成功实施的“首置业首付担保计划”(FHLDS)推出的,后者旨在帮助首置业者以5%的首付进入房市。

但政府暗示,当这些贷款用完时,规模将扩大。据估计,有12.5万名有孩子的单亲父母符合条件,其中超过80%是女性。

其他提高住房拥有率的措施将于周六公布,包括“首置业退休金储蓄计划”(First Home Super Saver Scheme),可提款的金额将从3万增至5万澳元,以及在“首置业首付担保计划”中增加1万个“新房担保计划”(New Home Guarantee)名额,这将仅限于新建房屋。

澳洲政府放大招:2%首付就能买房!具体细节公布

财长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)表示,住房将是周二预算案的核心内容。

他说,“这项预算是为了让更多人拥有更多的住房,支持他们的家庭,提高他们的生活质量。”

弗莱登伯格还表示,最初的1万笔贷款只是“第一步”,政府将根据需求和该计划的实施情况,评估需要哪些进一步支持,“这为家庭收入低于12.5万澳元、受赡养家庭的单亲父母提供了置业的机会。在计划成功的基础上,我们会做得更多。”

“家庭置业担保计划”将与“首置业首付担保计划”有相同的房价上限,即根据房产的位置限制买家购买房产的金额。

在悉尼和新州乡镇中心,单亲父母将能够购买最高价值70万澳元的房产,而在该州其他地区则可以购买价值45万澳元的房产。

有资格参加这项计划的单亲父母每年收入不超过12.5万澳元(不包括子女抚养福利),并且可以申请到孩子21岁为止,前提是孩子完全或基本上依赖父母生活,且他们收入低于6403澳元。

弗莱登伯格表示,他将在周二发布“一份大流行预算案”,重点是削减失业率。

他说,“目前存在很多不确定性,比如印度疫情、西澳最近实行封锁、货币政策受到限制–因此,我们不能把迄今为止看到的经济复苏视为理所当然,我们必须锁定这些成果,我们必须确保经济复苏。我们面临一个历史性的机会,不仅要把失业率降到大流行前的水平,还要降到更低。”

“我们上一次失业率保持在5%以下是在2006年至2008年之间,在那之前,那得回到上世纪70年代。”

36岁的皮尔斯(Leanne Pierce)是四个孩子的单亲妈妈,也是一名护理专业的学生,她两年来一直在努力攒钱买房。

皮尔斯有能力偿还抵押贷款,但她表示,在目前价值百万澳元的市场上,她“很难”存下足够的首付,而政府担保将改变她的生活。

皮尔斯表示,“攒钱真的很有压力,目前的房价如此高昂,作为单亲妈妈,我根本负担不起。我做过计算,还款额应该比我现在的房租还低,但是我需要5年的时间才能存够首付。”

住房部长苏卡尔(Michael Sukkar)表示,这项计划将“为首置业者和单亲父母提供前所未有的帮助,让他们克服存首付面临的困难”。

“新房担保计划”的房价上限将高于现有的“首置业首付担保计划”上限。

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