澳储行:房价飙升不关我们的事!压低失业率才是重点

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关于腾讯张军发表的那条微博,我有一些自己的想法

五四青年节一早,腾讯集团公关部总经理(注:微博认证为“总监”,实为总经理,腾讯的总经理级别高于总监)张军发表了一条微博,很简短,只有一句话、23个字:“当我们忙着做各种致敬青年的策划时,青年们正在睡觉。”(原文没有句号)无论是张军本人,还是最早看到这条微博的人…

澳储行承认,创纪录的低利率导致房价飙升,但提醒各州政府和监管机构,要解决问题的是他们自己,因为储行的重点是降低失业率。

副行长德贝尔(Guy Debelle)周四晚间利用在西澳大学(University of Western Australia)发表演讲的机会表示,尽管高房价带来了问题,但加息将进一步损害就业市场。

近几个月来,房价加速上涨,而官方现金利率为0.1%,多数商业银行提供的抵押贷款利率不到2%。

自今年年初以来,悉尼和墨尔本的房价分别上涨了11.2%和7.1%。乡镇地区的房价也在上升,塔州乡镇的房价过去一年劲升了16.6%。

由于房市高烧难退,以至于大量的抵押贷款申请让银行应接不暇,而抵押贷款经纪人亦报告需求增长强劲,包括那些成功竞拍房屋但尚未锁定融资的人。

德贝尔表示,不断上涨的房价说明低利率在经济中发挥了作用。他们鼓励住房建设,这有助于促进经济活动和就业。

他说,尽管对房价存在合理的净值担忧,但这些问题最终超出了澳储行的权限。

“储行认识到,不断上涨的房价加剧了一些社区人士的担忧,”他表示。“房价上涨可能会影响分配结果,这当然是一个需要考虑的问题,有很多工具可以用来解决这个问题。但我不认为货币政策是工具之一,货币政策的重点是支持经济复苏,实现就业和通胀方面的目标。”

他说,如果没有低利率,房价可能不会上涨得那么快,但如果没有货币刺激,失业率肯定会大幅上升。

“失业显然有着巨大而持久的分配后果。”

储行此前曾表示,可能需要改变城市规划、基础设施和税收优惠来应对高房价。

德贝尔补充称,经济表现甚至比预期要好得多,失业率降至5.6%,家庭支出强劲。但储行的重点是试图进一步压低失业率,以推动工资增长和通货膨胀。

“就经济活动而言,澳大利亚经济的结果已经大大超过了乐观的预期。但在工资和通货膨胀方面,名义经济上并非如此。”

“尽管澳大利亚经济在就业上比大多数其他国家表现更好,但工资增长明显弱于许多可比经济体,尤其是美国。”

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