大量房产蜂拥上市!澳洲各地房价没涨那么凶了

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拜登突然祭出大动作!三则重磅消息传来…

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随着政府刺激计划的结束以及市场上房屋数量的大幅增加,澳大利亚房价的上涨速度开始放缓。

最新的CoreLogic住宅价值指数显示,截至4月18日的四周里,悉尼住宅价格上涨2.3%。墨尔本房价上涨1.5%,布里斯班和珀斯分别涨1.8%和0.9%。

尽管数据强劲,但仍低于3月份的涨幅。3月份,悉尼房价上涨3.7%,墨尔本和布里斯班上涨2.4%,珀斯上涨1.8%。

政府对JobKeeper等支持计划的结束导致房价增长放缓。

CoreLogic研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示,“这是房价增长放缓的第一个明显迹象。这表明房地产价值增速出现了明显而广泛的放缓——这一趋势自3月底以来一直很明显。”

拍卖清盘率也略有下降,从3月最后一周83.1%的近期高点,降至截至4月18日的一周78.6%。

上市房产数量大幅增加。在截至4月18日的四周内,新增上市房源26,470套,这是自2016年以来28天时间内最多的一次。目前新上市房产数量比5年平均水平高出17%。

价格不太可能下跌

但劳利斯表示,这并不意味着房价即将下跌。

他说,“我不认为房价会从现在开始下跌,这还要等很长一段时间。我们将继续看到今年和明年的价格仍在上涨,只是速度会慢一些。”

Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)也认为,这个市场仍有很大的潜力。

她说,“我认为这波繁荣仍有一定的发展空间,房价不会很快下跌。我们仍然看到市场活跃,所以我认为我们将继续看到价格增长,尽管不会像第一季度那样高。”

但从根本上说,房地产市场似乎和以往一样火爆。

以菲尔(Phil)和莱恩•蒂姆斯(Lyne Timms)夫妇为例,他们在周三下午5点30分卖掉了位于悉尼下北岸Mosman的排屋,并在第二天下午2点30分前买了一套新房子。

莱恩表示,“这些交易发生得如此之快,我们感到相当惊讶,但在这个热门市场,你必须迅速行动,否则就会错失良机。”

“我们有信心能很快卖掉Mosman的房子,获得一个好价钱,但我们担心找不到要买的新房子,因为目前竞争真的很激烈。我们很高兴能找到新房子,因为在我们之前,这套房子已经有两个人出过价了。”

就是HighSpec Properties买家经纪人古尔德(Amanda Gould)帮助这对夫妇购买了他们的新房子。她说,由于选择太少,导致房地产竞争激烈,并把价格推高到了“荒谬”的水平。

“我们看上的所有房产都卖得很好,价格高于我们的估值,因为目前买家比卖家多,”她说。“这真的是一个热门市场。”

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钧天 | 真实新闻与评论:大量房产蜂拥上市!澳洲各地房价没涨那么凶了

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