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重大信号!李强罕见承认…

1、重大信号!李强罕见承认…

  中共三中全会前,中国房地产能否止跌企稳备受关注。中共总理李强6月7日召开国务院常务会议,罕见提到“充分认识房地产市场供求关系的新变化”,要“加快构建房地产发展新模式”。港媒直言李强这种表述反映要稳定中国楼市仍然路途漫长。有分析指出,对于经济龙头房地产,李强给出的结论是供求关系新变化,换成听得懂的话就是房地产红利时代结束了,中国房地产正式进入行政手段去库存时代。作为中共总理,李强变相承认中国经济开始低速前进,这一重要信号值得关注。

  据中共官媒报道,李强7日主持国务院常务会议,提到”要求充分认识房地产市场供求关系的新变化,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。”,以及推进“存量房产、土地的消化、盘活等工作”,又强调“要加快构建房地产发展新模式”。海外时评人士昆仑在X分析指出,去年对中国经济的预测,今天由李强亲口揭晓:中国经济,官方正式承认迈入低速区间。去年最后一天,对2024年中国经济展望最重要和基础性的论断就是中国经济的寒冬真来了。2023年,正是这前后两个时代的分水岭。2004年下半年,中共官方就开始想办法给国人降低对经济发展的预期,会以特殊方式,半公开的承认,中国经济正式进入低位运行区间。果然,六月第一周,李强就开始按照剧本开始表态了。对于中国经济龙头房地产,李强给出的结论就是房地产红利时代结束了。这也变相承认中国经济开始低速前进。 “财经真相”在X写道,6月7号,李强开会明确了“楼市二次去库存”,这一次应该不会是涨价去库存了。网友跟帖,“经济好,人民有工作有收入,房子哪来库存?不改善经济问题,一昧地去库存,徒劳无功罢了。”“党媒动不动就释放信号,土共的宣传已经到穷途末路的地步咯。”“说法再翻新,也掩盖不了问题,更掩盖不了危机,中国楼市泡沫彻底破裂只是早晚的问题。”香港《信报》6月8日发表题为“稳楼市路仍漫长 后续政策不可少”的评论文章,认为这次国常会的会议公布中,透视出自5月17日北京稳楼市组合拳推出三个多星期后,还需更多后续政策持续刺激,反映要稳定楼市仍路途漫长。

  此外,为了削减堆积如山的未售出房屋,北京又祭出撒手锏,禁止房屋去化周期超过3年的地方政府,出售土地使用权给开发商。日经新闻报道,超过40%中国主要城市符合这一规范限制。根据中共自然资源部公布的新规,一旦库存房的去化周期降至低于3年门槛,地方政府就可恢复土地使用权的销售,若去化周期在2至3年期间,土地使用权的销售上限,则取决于已出售给买方的现有住房数量。日经认为,北京的最新限制将进一步冲击地方政府重要的财源,对一些地方政府而言,土地出让收入与税收一样重要。数据显示,截至今年4月底,全中国房屋库存面积年增24%。截至今年3月,中国100大城市中有超过40%,需要3年以上时间去化库存房,2022年底,该数据不到20%。2023年,中共地方政府的土地出让所得,从2021年的最高点已经下跌三分之一,如果这一限制严格实施,2024年该数据将进一步下滑。

  对于即将到来的三中全会,独立时评人蔡慎坤表示,中共出台数不清的政策救经济,依然没有什么效果。不少人对七月召开的三中全会还抱着不切实际的幻想,期待习近平迫于经济压力改弦易辙,这是不长记性,早在2012年,就已经是意识形态先行,经济发展靠后。12年过去了,许多人还在用惯性思维思考当下和未来,以为经济下滑,习近平就要深化改革挽救经济,这是多么幼稚的想法!1962年7000人大会,刘少奇就是以经济问题逼宫毛泽东,毛泽东干脆不搞经济建设狠抓阶级斗争,亿万中国人谁敢反对每天早请示晚汇报,还不是跟着跳起了忠字舞。十年一代人,当共国官方文件中不再以经济建设为中心,就意味着这个时代的巨大变化,等到更多人醒悟过来时,就已经晚了。

2、人民币兑美元很快会跌至7.45

  此前有消息称,中共央行在寻求一个最佳的人民币贬值速度:既有利于经济增长,又不会引发市场恐慌及资本外流。中共央行的这一让人民币逐渐贬值的金融政策,引起国际金融市场注意。有分析指出,由于中国银行业利率不断朝着零下降、国内经济现状,人民币贬值的风险真实存在。鉴于中美利率差距,预测人民币从目前的7.26跌至7.35,到今年9月很快就会跌至7.45。

  美国银行外汇策略师最新一份报告中写道,有很多原因可以解释为什么央行官员和金融从业者愿意看到美元不再是世界上唯一的主要储备货币,在亚洲新兴市场的情况尤其如此。但现实是,亚洲大部分新兴市场近年来都出现了资本流入美国的情况,即使该地区的经济增长前景仍然相对光明。报告的结论就是:不看好包括人民币在内的亚洲任何货币。报告预计,台币和韩元兑美元将进一步贬值。鉴于中美利率差距,预测人民币兑美元的汇率到9月将跌至7.45。

  报告分析,川普可能重新当选的可能性也引发了对汇率稳定的担忧。川普一再敦促国会共和党人接受债务违约是美国政府可以接受的选择。此外,据悉他的经济顾问正在制定让美元贬值以促进出口的计划,同时还计划对用其他货币进行贸易的国家进行惩罚,并提出限制美联储独立设定利率权力的建议。然而,总体而言,所谓的“去美元化”看起来依旧遥不可及。虽然一度看起来人民币可能挑战美元作为全球主要储备货币的“过度特权”,几年前其他央行似乎热衷于将人民币纳入其外汇储备,国际货币基金组织也将人民币纳入特别提款权货币篮子,但如今这些兴趣已经大大减弱。部分原因是人民币可兑换性壁垒在上升,而不是预期般下降。这反映了北京当局逐渐内向和政治化的趋势。一位对北京非常了解的前国际货币基金组织官员表示:“中国今天并不像过去那样是一个技术官僚治理系统。大门正在关闭。”

      如今,北京决定防止资金流出意味着放松资本管制在短期内不会有什么进展。而作为衡量中国资本外逃的重要指标,国际收支中的“误差与遗漏”这一类别在最近几个月急剧减少。此外,北京尚未完全放松在疫情期间对其公民国际旅行的严格控制。至少部分原因可能是,当一个人在国外而不是在国内时,转移资金要容易得多。能够离开中国的人都尽可能多地带走他们的钱。种种迹象都表明,美元的王者地位在短期内不会消失。

  另据报道,在本周由中国人民大学组织的研讨会上,中共专家业认为,一旦川普在11月美国总统大选中获胜,以及整体地缘政治紧张局势,将会增加外汇市场的波动性,并在未来几个月给人民币带来进一步贬值压力。最近几周,由于美元的强势,人民币再次面临贬值压力。中国社会科学院高级研究员徐奇渊表示:“今年下半年一个重要的不确定因素是美国总统大选。如果川普胜选,市场可能会预期美国经济将得到提振,这也可能延迟美联储的降息进程,从而维持中美之间的巨大利差。”中国银行国际首席经济学家、前外汇局官员管涛表示:过分强调人民币汇率的稳定性可能会限制货币政策的空间。在汇率和货币政策之间,不是一个无痛的选择,总会有利弊。

3、 1257家分支机构退市 银行破产潮要来?

  中国大陆银行坏帐飙升的同时,银行分支机构也在加速退出市场。中共国家金融监督管理总局6月7日公布的金融许可证信息显示,今年前五个月,全中国共有1257家银行业分支机构退出市场,比去年同期猛增30.41%。民众感慨,“银行破产潮要来了。”

  据官媒澎湃新闻报道,在上述退出市场的银行分支机构中,农商行有527家,占比达41.93%;农村信用社及其分支机构266家,占比21.16%。两者合计占比高达63.09%。其中,部分农商行成批地关闭了下属分支机构。此外,退出市场的国有大行、股份制银行、城商行、村镇银行分支机构的数量分别为227家、94家、82家、34家,占比分别为18.06%、7.48%、6.52%、2.7%。另有16家外资银行分支机构、6家政策性银行分支机构退出了市场。

  与此同时,全中国的银行新设机构数量也在减少。金监局发布的数据显示,2024年前五个月,全国总计仅有894家银行分支机构设立。陆媒分析,目前银行业净息差处于低位,盈利能力下降,加大资本补充压力,需要通过优化经营管理来降低成本。但实际情况恐怕远远不这么简单。

  随着中国大陆的经济恶化,银行的问题越来越多。除了分支机构退出市场外,银行的坏帐也越来越多。《经济学人》稍早前的报道指出,中国有数百家银行坏帐飙升,这已成为不定时炸弹,一旦爆炸,后果难以设想。中共国家金融监督管理总局5月31日发布的数据显示,今年第一季度,中国银行业利润增速下滑,净息差降至1.54%,再创历史新低,盈利能力也出现明显下降。而且此前发生了河南村镇银行暴雷事件,储户维权时遭到中共暴力镇压。旅美华裔经济学者李恒青分析指出,与房地产泡沫破裂后紧密相连的金融系统的崩溃、垮塌的过程就在眼前。像河南村镇银行这样的中小型银行在中国大约有4,000家以上,下一步很快将冲击到这些银行,类似河南村镇银行的事件将陆续爆发,中国版雷曼时刻进入读秒阶段。

4、止不住了  多省房价跌破千元/平方米

  随着中国经济持续衰退,房地产危机深重,鹤岗房子“白菜价”正在向全中国各省份的中小城市蔓延,急着出手的售房信息显示,多省房价已跌破千元。有网友感叹:急了,这次真把房子当白菜卖了!有分析指出,楼市对中国经济来说已经成为一个黑洞,房价下跌远未探底。

  近期,贝壳找房网挂牌了大量低价房源,在河北张家口市,电厂住宅楼一套60平方米的两居室挂牌价7万元,折合单价1,167元/平方米。在下花园区,总价在10万元左右的挂牌房源和成交房源比比皆是,单价普遍在800元/平方米至1,200元/平方米。一名中介人员向经济观察网介绍,2019年,下花园商品房成交均价为1.2万元/平方米,部分高端楼盘价格曾逼近2万元/平方米。转折发生在2021年下半年,原来单价一万元出头的房子,普遍跌至七八千元左右。第二轮下跌在2023年下半年,跌幅接近一半。单价低于千元的成交首次出现在今年4月。

  在吉林省省会,2020年2月,两居室的住宅楼已经跌破千元大关的成交。2024年3月,桃北小区以2万元的价格成交了一套45平方米的一居室,折合单价500元/平方米。在湖南省株洲,玫瑰园小区一套100平方米的两居室,以6.7万元的价格成交,将2,000元/平方米下拉至665元/平方米。当地多个小区成交单价普遍在几百元到一千元。在山西大同,平城区局内小区一套48平方米的两居室,挂牌价5.5万元;云冈区新区里小区一套62平方米的两居室挂牌价3.7万元。贝壳找房网成交纪录显示,2022年9月,大同二手房出现低于3,000元/平方米的成交;今年4月,出现低于1,000元/平方米成交。四川、贵州、广西、甘肃、内蒙古、黑龙江、辽宁等多个省份的城市均出现类似情况,甚至连广东的揭阳、河源、清远等城市的房价下限也跌至1,000元/平方米左右。房价下跌的速度已经远远出乎了绝大多数人的预料……

  此前的5月17日,北京推出多项房产救市举措,然而随着交易持续低迷、房价继续下滑,上述救市举措效果令人质疑,越来越多的人焦急的在观望。据诸葛找房数据研究中心6月初发布的报告,其监测的100个重点城市二手住宅市场,均价环比连跌15个月,同比连跌17个月。5月份,各等级城市二手房市场均价维持“全跌”走势,一线价格韧性特征持续明显于二线、三四线,其中,一线城市环比“六连跌”。有分析指出,中国楼市泡沫破裂,整个楼市巨大的这么一个体量在往下滑、往下坍塌。在这个过程中,任何的措施、救援措施恐怕都起不到效果。眼下,楼市对中国经济来说已经成了一个黑洞,除非投入天大体量的资金,否则都会被它吸光。也有分析指出,中共的救市措施看似很强大,但是只是一剂一剂的强心针在续命,对中国的房地产市场来讲,房价下跌远未探底。房地产从几年前开始,头部房企开始爆雷以来,中共不以为然,但是没有想到爆雷对整个房地产市场信心的打击是巨大的,因为过去这些头部企业不仅仅是在银行有大量的贷款,还借了很多外债,这些外债一旦爆雷,外债还不了的情况下,就会连累所有的房地产企业,所有房地产企业它的资产就会大幅度下降。

5、中产阶级正在中国消失

  陷入困境的中国经济不见起色,那些曾经被视为中产阶层的人财富也在迅速缩水,甚至有的重新陷入贫困。有分析指出,中国的中产阶层正在消失。

  6月7日,资深撰稿人米尔顿·埃兹拉蒂在福布斯发文,中国曾经拥有一个乐观自信的中产阶级。他们有时会大量支出,有时会积极投资,这从一方面支撑着经济的增长。可悲的是,现在这数百万人正在失去中产地位,许多人重新陷入贫困。

  文章指出,这对中共来说不是一个小问题。因为长期以来,中共与中国人民之间存在着一种隐性契约,即中国人民容忍中共执政,中共将为他们带来经济繁荣。但现在中共当局似乎越来越不能完成这种“交易”。随着收入减少,公众不得不采取了消极的应对方式,削减开支。然而,如果事态发展到极端,不知道中国人民接下来会作何反应。

  文章分析,造成这一问题的主要原因是中国持续的房地产危机,但绝不是唯一的原因。自2021年以来,房地产危机一直困扰着中国的经济和金融,对中产阶级来说,最重要的是,现有房屋的价值降低了,这让中产阶级家庭财富的主要来源减少了。最能说明问题的是中共财政部最近关于北京所得税收入的报告。在1月和2月,个人所得税收入约为3622亿元人民币,比去年同期下降整整16%。北京对此解释说,由于年收入低于10万元的个人无需缴纳个人所得税,因此,个人所得税收入的下降反映了家庭收入低于10万元。但文章认为,10万的年收入是中国中产阶级收入的最低线,这就说明很多人的收入已经低于这个最低线而滑入低收入阶层。

  彭博社对中国工资收入的调查也证实了这一点,中国的薪资收入在2023年第四季度下降了1.3%,这是连续第三个季度下降。奖金数据更令人失望,平均比上一年下降了约17.5%。互联网和电信行业的奖金下降了27%,金融业的奖金进一步下降了35%。鉴于这些信息,奢侈消费品在中国的销售额断崖式下降也就不让人奇怪了。还有一个数据很能说明问题,即二手钢琴库存积压严重,价格不断下行。文章最后写道,这幅场景说明了中国的经济前景,对于中产阶级来说,他们的应对就是待在家里,减少开支,努力储蓄。而这幅场景已经让北京当局感到坐卧不安。

6、温哥华华人少女遇害案 被告被判终身监禁

  大约7年前在加拿大大温哥华地区发生的一名华人少女遇害案6月7日尘埃落定。温哥华卑诗省高等法院的法官宣布,对被告人阿里(Ibrahim Ali)判处终身监禁且25年内不得假释,出狱后10年内不得持有枪械。法官还就审讯延误向死者家属致歉。

  遇害少女的父亲、哥哥等亲友7日在法庭上进行了最后的受害者影响陈述,讲述了这起命案给受害者家庭带来的沉重打击和无尽痛楚,以及遇害少女的家人们所遭受的身心健康上的巨大影响。此前已被判定一级谋杀罪罪名成立的阿里则仍然在庭上否认罪行。

  2017年7月18日,生活在大温哥华地区本拿比市的一名13岁申姓华人女孩于傍晚出门后失踪,其家人当天深夜报警。警方于丹田午夜在本拿比中央公园发现其遗体并认定死于他杀。经过一年多调查,警方在2018年9月拘捕当时28岁的男性嫌犯阿里。其DNA在遇害女孩体内被发现。

  阿里是叙利亚难民,于被捕前17个月进入加拿大,且已获加拿大永久居留权。警方曾表示,阿里没有犯罪前科,此案属随机作案。这起案件受到当地华人社区广泛关注。庭审期间,当地不少华人曾到法院外声援受害者家庭,呼吁严惩凶手,维护社区安全。经过漫长的审理,陪审团已在2023年12月8日作出裁定,认为被告人阿里犯有一级谋杀罪。

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