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房地产崩盘 中国高450米的“形象工程”烂尾

根据中国网媒《网易》报道,近日网络上流传1份中国未完工450米以上摩天大楼统计表,其中超过半数陷入烂尾。专家表示,在中国房地产崩盘的形势下,作为官方形象工程的摩天大楼大量烂尾,基本上已经无药可救。

该统计表共列出31栋摩天大楼,其中19栋处于烂尾、停工或放弃状态,占61.3%以上,而施工中的大楼几乎都未出地面或刚出地面。

四川成都的“蜀峰468”是绿地集团于2012年7月投资120亿人民币建造的,规划楼高468米,原计划于2019年竣工,迄今未能实现,该公司曾辟谣停工传闻,目前大楼高度距离封顶差20米,处于停工状态。

湖北武汉建了4栋摩天大楼“周大福金融中心”、“楚商大厦”、“复星外滩中心”、“国华金融中心”,都是投资数百亿的建案,始建于2018年。其中,“楚商大厦”当时由卓尔、楚昌、当代、伟鹏、奥山、维沃等多家知名武汉民营企业共同发起并出资建设,泰康人寿、中诚信等全国知名楚商企业加盟,规划楼高475米,但开工不久即停工,现在处于放弃状态。其他3栋大楼近年来虽然是施工中,却都未出地面。

浙江宁波的“恒大城市之光”始建于2011年,总投资金额约130亿元,规划楼高453.5米,承造的恒大集团宣称若建成,将成为浙江第一高楼,该公司先前对外宣称将于2026年竣工,但随著该公司破产之后,现在已变成烂尾。对于“恒大城市之光”如今的处境,有中国网友戏称可能要成为“宁波最高烂尾楼了”,这是恒大留在宁波的“最大伤疤”。

广东深圳“湖贝塔”原先规划楼高838米,之后砍至499米,从2022年开始到现在才盖了几十米,施工陷入牛步化。深圳“深港国际中心”规划楼高由700米砍至600米,工程刚出地面就处于烂尾状态。

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这些商用摩天大楼都位于所在城市寸土寸金的核心地段,一旦烂尾,影响甚广,成为不折不扣的烂摊子。

针对中国摩天大楼大量烂尾现象,旅外中国问题专家王赫接受访问表示,这些大楼筹建的时间点都是几年前中国房地产火爆之时,随著中国房地产泡沫破裂,这些大楼大量烂尾。

华府“信息与战略研究所”所长李恒青指出,这些高楼属于形象工程,中共领导大多好大喜功,都想拿高楼大厦建自己的纪念碑,建成自己的所谓形象工程,实际上都是劳民伤财;摩天大楼烂尾是中共当局自作孽不可饶,目前已无药可救。

自2021年以来,恒大集团爆雷开启了中国房企破产倒闭的序幕,截至2023年8月24日,已有超过30家大型房企爆雷。统计显示,目前恒大地产负债2.4兆、碧桂园负债1.43兆、万科地产负债1.35兆、绿地控股负债1.2兆、保利发展负债1.14兆、融创中国负债1兆、华润置地负债7396亿元、龙湖集团负债5724亿元。

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