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帝都房市透心凉:南二环3.7w,东北三环5.4w…

我有个朋友小王,在北京做房地产中介。

这段时间,他的生意非常惨淡。

“我手上的房源,现在一个个都在降价处理,业主们着急得很!”

前几天小王给我打电话吐槽道。

我也听说了,最近北京房市的形势不太妙。

政府出台了利好政策,可房价就是死活不涨啊。

更惨的是,各个板块频频放出“重磅消息”——成交价格在刷新新低!

小王给我列举了一堆案例:

就在不久前,一套距天安门直线仅5公里、位于二环内的房子,单价竟然跌破眼镜,只需3.6万元/㎡!

别眨眼,这不是梦,这套房的存在仿佛一把利剑,直刺市场信心的心脏。

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当然,缺点也是有的。90年老房子,楼层低,客厅有遮挡。

不仅如此,望京的橄榄城,成交价直掉到了8万多。

双井的九龙花园,才5万出头就卖掉了。

正当大家还没缓过神来,朋友圈和微信群里又炸开了锅——

凤凰城二期的一套房源横空出世,184平的大户型,人大附学区,一口价1000万,算下来单价只有5.4万,对比去年初还坚挺在12万一平的价格,简直就是”腰斩”再”腰斩”!

就算房源位置在一楼,做过美容工作室改造,厨房空间有变动,要求买家快速支付全款,也不能解释这个价格有多逆天!

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一线核心区的房子,怎么能便宜成这样?

小王发誓告诉我,绝没有虚构,所有案例都是真实的成交。

“很多业主可能直接奔着2016年的房价去降价处理,市场信心全无啊!” 小王揪心地说。

的确,在疫情和经济下行的大背景下,房地产市场承压自然是必然的。

但一线城市出现断崖式下跌,还是出乎许多人的意料。

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毕竟房价不跌的神话在中国流传那么久。

“不过现在谁也说不准,也许哪天会放大招,一下子就扭转了局面呢。”

我试图安慰小王。

他自然明白政策的不确定性,但面临巨大业绩压力的他,心里还是忐忑。

不仅二手房,新房也都不好过,别只看几个网红盘宣传人山人海,真真假假,冷暖自知。

无论市场如何,普通百姓就是希望有个安居立命的地方。

如今能买得起房的人不多,能出手的人更少。

这对从业者的影响可想而知。

关于未来,市场上热议一线核心区或将取消限购,不少人都在琢磨着,一旦北京彻底放开,楼市又将何去何从?

此刻,信心无疑成了楼市复苏的关键要素,若没有更大规模的利好政策提振,恐怕今年的小阳春真得变成“小凉春”了。

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