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洛杉矶房价下跌 均价一个月降4.5万美元

据mynewsla 1月17日报道 加州房地产经纪人协会(CAR)周三表示,2023年12月洛杉矶县的房价下跌,反映了全州的趋势,而2023年全州房屋销售经历了自2007年以来的最大跌幅。

12月,洛杉矶县现有单户住宅的中位数价格为853,340美元,低于11月的897,990美元,一个月大降44,650美元。但高于2022年12月的799,670美元。

12月,洛杉矶都会区的现有单户住宅中位数价格为76万美元,低于11月的78.5万美元,但高于2022年12月的716,500美元。

12月,橙县的现有单户住宅中位数价格较上月保持不变,为130万美元,高于一年前的1,131,760美元。

12月,河滨县现有单户住宅的中位价为607,500美元,低于11月的62万美元,但高于2022年12月的57.5万美元。

在全州范围内,12月现有单户住宅的中位数价格为819,740美元,略低于11月的822,200美元,但高于2022年12月的770,490美元。

12月,加州房价中位数最高的是圣马特奥县(San Mateo County),为180万美元。

12月的销售量与11月修正后的223,940套基本持平,较上年同期下降7.1%,去年11月修正后的年率销售量为241,070套。

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CAR表示,自2022年9月以来,加州现有单户住宅的销量一直低于30万套的门槛,2024年第一季度可能会保持在这一水平以下。

从全年来看,加州的年销量为257,630套,比2022年修正后的342,530套销量下降了24.8%。

去年12月,所有主要地区的房屋销量均同比下降,其中南加州的销量下降了6.2%。

洛杉矶房价下跌 均价一个月降4.5万美元

CAR总裁梅兰妮·巴克(Melanie Barker)说:“房地产市场在2023年经历了艰难的一年,因为待售房屋短缺和高借贷成本继续对住房库存和需求产生负面影响。由于抵押贷款利率预计将在未来12个月内下降,房屋销售将随着买家和卖家回到更有利的住房市场而反弹。2024年房价应该也会适度上涨。”

CAR高级副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文(Jordan Levine)表示:“通胀压力的缓解和经济前景的疲软表明,我们将在未来一年看到一些降息,这是房地产市场复苏的好兆头。”

莱文说:“随着利率在2023年底降至7个月来的低点,美国人对市场的感觉更加积极,我们可能会在今年年初开始看到市场活动有所增加。预计这种改善将是渐进的,因为2024年住房供应紧张仍将是常态。”

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