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这个信号相当危险

  中国中指研究院法拍数据库监测显示,2023年前11个月,各类法拍房源共70.9万套,年增33%。法拍房的挂牌数量上升,代表无力偿还债务的情况增加。

  据财新网报道,中国这2年以来,全中国法拍房挂牌量上升速度快,屡创新高。

  中指研究院法拍数据库监测显示,2022年,中国全国法拍房共挂拍60.6万套,年增35.7%。2023年前11个月,各类法拍房源共70.9万套,年增33%。

  从历史和监测数据来看,法拍房挂拍和交易主要集中于一二线城市。挂拍量前20名的排名城市中,重庆、成都明显高于其他城市。

  北京、深圳、广州等一线城市法拍房挂拍量虽不是最高的,但成交相对活跃。

  报道指出,以深圳为例,2023年1到11月,法拍房的挂拍量继续保持两位数增长,各物业类型法拍房源3922套,年增23%。

  数据并显示,2023年1到11月,深圳法拍房成交率达40.59%,虽年减1.58%,但远高于全国平均水平的19.2%。且从法拍房成交总价区间来看,深圳豪宅法拍市场活跃。

这个信号相当危险

  中国2023年的经济复苏不如外界预期,再加上房地市场低迷,让官方不断祭出刺激房地市场的政策。而法拍房的挂拍数量增加,意味著无力偿还债务,需要强制拍卖房产用以抵偿债务的情况增加。

  官方最新数据显示,2023年全年,100重点城市新建商品住宅成交面积同比下降约6%,绝对规模为2016年以来的最低水平;全中国土地成交面积为12.8亿平方米,同比下降20%,成交总额3.9万亿元,同比下跌了17%。

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