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雪崩9成!港府惨况再添一桩

香港房地产持续下行,土地拍卖流标率创纪录,今年前11月公开招标只卖出3分之1,衝击港府财政,预估今年的售地收入仅121亿港元(约台币484亿),相当于预算数的11%,若与2017年售地收入峰值1650亿港元(约台币6600亿)相比,雪崩超过9成。

《彭博》报道,高力国际集团11月30日报告显示,香港今年前11个月公开招标仅卖出3分之1的土地,流标率创新高。

香港谘询服务主管Hannah Jeong说,融资和建设成本上升,阻碍房地产开发商拿地意愿,加上开发商不确定5年后住宅价格是否上涨到足以获利的状态,令房企踌躇不前。

土拍市场低迷打击港府财政收入。截至明年3月的会计年度,香港售地收入预算仅121亿港元,约港府目标的14%。比起2017会计年度,香港售地收入达到1650亿港元峰值,不可同日而语。

报道指出,高利率令香港房地产市场承压,住宅价格已跌至6年低点,开发商为吸引买家纷纷打折卖房。香港房企股价今年以来表现落后于基准指数,新鸿基地产和恆基地产股价自今年初以来跌幅超过20%,新世界发展股价更暴跌46%。

雪崩9成!港府惨况再添一桩

香港房地产低迷。(示意图,法新社)

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