长租酒店成年轻人“新宠” 住酒店真的比租房香吗？

近年来，一种新兴的租房模式开始兴起，不但每天有人帮忙打扫卫生、换床单，还能享受 24 小时免费的水电和网络，无需押金，拎包入住，这就是——长租酒店。这种新的租房模式越来越受到年轻人的欢迎，在某社交平台上，长租酒店已成热门话题，以此为关键词可以搜到 2 万 + 篇笔记。

现象：

安全、方便是年轻人选择长租酒店的原因

95 后小刘在南京工作，她已经在酒店住了 10 个月了。现在她住的房间，是酒店的大床房，有着可以通风的窗户、投影幕布、洗衣机、冰箱 …… 除了厨房，这里几乎所有生活设备都齐全了。

△小刘住处

每天小刘从酒店出发，步行 10 分钟就可以到新街口上班的地方了。其实在刚来南京的时候，小刘也试图租房，她当时看了公司附近的小区，” 那些小区要么是太老了环境比较差，要么出入人员比较杂，安全没有保障，所以一直没有找到心仪的房子。”

△小刘住处

2022 年 8 月，权衡利弊后，小刘选择带着她的宠物猫住进了酒店，一开始签了三个月的合同，月付租金 3700 元，不包含水电。之后降价了，价格是 3300 元，按月付钱，价格一直没有上涨。

小刘告诉现代快报记者，酒店需要刷门禁才能进入，很有安全感，价格和租房相比也差不了多少，” 对于年轻人来说，这是过渡期一个不错的选择。但是如果确定在一个城市定居下来，我觉得还是买房，或者租到自己心仪的房子，那样才有家的感觉。”

何夕家住北京通州区，在海淀区工作。她去年住进了海淀区的一家酒店，今年 7 月租期截止。何夕说，一开始为了上班通勤方便，想在单位附近租房子，但是没有找到合适的，正好看到了酒店有长租优惠，就签了合同，按月支付租金 2600 元左右，水电费单独结算。现在如果长租，价格在 3400 元左右。何夕认为，去年因为疫情等原因，酒店生意不好，才让自己赶上了优惠价格。

△何夕住处

何夕住的房间是中式的装修风格。在她看来，住酒店安全、方便，适合出差或者极简生活的人，她住进来的时候只带了一个行李箱和健身车。她发现住长租酒店的人并不少，有的是家长陪孩子过来考试的，有的是在这附近实习的。” 长期来看住酒店可能不太方便，衣柜比较小，商用的水电计费也不是很划算。” 如今，她已经在找合适的房源，后面不再打算续租，准备搬出去住。

部分酒店：

长租有折扣优惠，最低一个月起租

在某种草平台上，长租酒店早已成为一个热门话题，以此为关键词搜索可以得到 2 万 + 篇笔记，其中不乏博主专门分享自己的长租酒店日记。在一博主发布的长租酒店帖子下收获了上千的讨论量，评论区还有不少网友分享自己的长租酒店经历和长租酒店省钱秘籍。

现代快报记者在某线上平台搜索南京的长租酒店，出现不少可以预订的酒店，其中还包含连锁便捷酒店。记者随机咨询了三家，位于夫子庙的一家酒店，其客服人员表示大床房打折后一个月费用 3900 元，平均每天 130 元，包含水电和打扫的费用，最低一个月起租。一家位于莫愁路的酒店，工作人员介绍，长租给 85 折优惠，平均 150 元一天，不同时间段预订价格有所波动，周五及周末价格会高一点，包含水电费，一般三天打扫一次。

总统府附近一家酒店的客服人员告诉记者，酒店提供长租服务，至少 25 天起，中间不能退。她表示，不同日期预订长租，所交费用不一样，每日价格会有所浮动。以 5 月 15 日— 6 月 15 日为例，租住大床房费用折后平均下来为每天 380 元，包含早餐、水电费、打扫费。客服人员表示，这个月预订的人还不算太多，6 月周边暑期雅思、托福的培训班开课人会比较多。据她了解，并不是所有酒店都可以长租，是否提供这项服务，是根据酒店自身的经营状况决定的。

专家说法

长租酒店成为住房的补充形式，建议出台相关规范

尽管目前看来，这种长租酒店受到一些年轻人的喜爱，但是长租酒店能取代正常租房吗？长租酒店模式如何避免不被短期选择呢？

对此，现代快报记者采访了东南大学经济管理学院教授周勤，他表示，疫情发生后，酒店入住率下降，面临很大的经营压力，推出长租酒店这一新模式，是酒店针对入住率不高的问题而进行的自救。” 刚过去的假期，‘酒店刺客’的出现，也反映出经营者心态不稳，急于赚取利润。”

他认为，对于有经营压力的中低档酒店来说，如果有地理位置、交通便利等优势，价格比同地段租房便宜，开展长租业务是有一定优势的。” 酒店长租模式实际上是长租公寓的一种变体，但是酒店又能提供及时的服务，对年轻人来说，酒店按月支付，租金压力也会比租房小。”

在周勤看来，当下中国人住房观念的转型到了重要的关口，不求所有，但求所用，追求舒服，重视生活品质。所以年轻人会追求这种酒店式的度假模式，带一个行李箱在一个地方短期生活，类似于背包客。但是他认为，这种长租酒店模式只能是住房的一种补充形式，不可能成为主流模式，婚后生活还是要有自住房的。

那么，酒店如何在管理和服务方面适应长租酒店发展的模式？他建议，酒店可以将长租和日租分开楼层进行管理，不能和日租混合住。长租的服务包括卫生打扫的频次、更换床单的频次、水电费的计算、是否可以携带宠物入住等都需要进行考虑。同时，他指出安全问题也是不可忽略的，人身安全、用电安全等都应该有明确规范，可以将长租公寓的规定进行延伸，同时结合酒店业务特色，出台相关规范。

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