用30年的厨房竟是别人的?邻居亮出产证他崩溃了

民生 Jacob 1个月前 (10-22) 82次浏览

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杭州一位李先生,说自家用了30多年的厨房前段时间被隔壁邻居给占了,对方声称,这是他家的厨房,这究竟是怎么一回事呢?

用30年的厨房竟是别人的?邻居亮出产证他崩溃了
为了一间厨房 多年老邻居翻脸

李先生家的房子,位于杭州横河新村4幢8单元505室,家门口的过道上,本来有一个朝北的独立厨房,面积3个平方不到,他们从80年代入住后一直使用至今。

可是,从去年11月起,隔壁504室的业主突然声称,这间厨房属于他们,要求李先生搬离。

李先生称,大概今年5月,对方把自己家厨房门给封了,过了一段时间,又说要装修了,把他里面东西全部砸了。对方认为他买的房子,房产证上有这块面积,就应该属他的。

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据李先生的说法,隔壁的业主是去年刚刚买下二手房的新业主。对方提供了他的房产证,上面显示,这间厨房归504所有。
自家用了30多年的厨房,却是别人的财产,李先生实在是想不通,他赶紧回去查看了自家的房产证,结果令他大吃一惊。

房产证上的信息,的确标注了厨房属于504。李先生说,因为标注的字非常小,他之前的确没有注意到这个细节。同时,
从1楼到5楼,这个走道上的厨房,多年来一直都是05室一侧的业主在使用。也正是因为李先生的事情,大家开始查看之前的房产证,发现上面标注的都是04。

继5楼之后,楼下也开始发生纠纷,原本和睦相处的老邻居之间,也因为这件事产生了裂痕。

记者了解到,目前04室这一边,有几户业主已经发起诉讼,要求同一层的05室业主归还厨房的使用权。
现场,记者试图联系504的业主核实情况,这名业主表示,他是花了真金白银买的房子,房产证上标的清清楚楚,这个厨房就是他的。他多次要求李先生归还,遭到拒绝后才采取了换门的措施。

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据业主们的说法,横河新村4幢这幢房子年代久远,大部分业主是上世纪80年代入住的,当时还是通过公房租赁的形式,这件事情发生后,有业主去相关部门调取了早期的相关资料

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李先生表示,原来老的房卡上面清楚地表明,t他们家的住房是3间房间,加上一个厨房,这个厨房就是外面这个厨房,有一个非常清晰的图纸,说明这个厨房是他们505室的。

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据了解,到了2002年,整栋楼进行了房改房改造,业主们花钱买下了房子,并办出了房产证。对于这张产证,当时大家都没有细看,也根本不会想到,在这张产证上,厨房被划到了04室的范围内。

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现在,李先生和05室这一侧的业主,都认为这张产证有问题。为了核实情况,记者找到了杭州市上城区房管局湖滨房管站。

杭州市上城区房管局湖滨房管站副站长沈洪表示,调取了相关历史资料资料上面记载走道上的厨房是由05室承租,并且也是交纳房租的,公房时期就是这个情况。

既然厨房原先归于05室承租,为何房改房之后,产权又被划到04室这一边了呢?对此湖滨房管站表示,房管部门是基于测绘单位给出的测绘结果,进行的产权划分。

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记者了解到,当时负责测绘的,是杭州开拓房地产测绘事务所。

而杭州开拓房地产测绘事务所的何女士表示,18年了,面积是如何产生的,现在反过来调查18年前的东西,看不出来。

对于此事,杭州市房管局表示,公房时期的实际使用、租赁情况,是之后房改房产权划分中的一个重要依据。从这一点来看,当年的测绘、审核都是存在问题的,导致房产证上的地块划分也出现了问题。现在05室的业主,要求对产权证内容进行变更,把厨房重新划归至05室这一边。对此房管部门表示,近期将组织涉事的多个部门和机构,共同协商解决。

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